北京pk10平台网址,pk10直播9号彩票网,北京pk10开奖直播号彩票网,北京赛车pk10直播9号彩票网,www.achosenremnant.com pk10开奖

Baidu

北京pk10平台网址9号彩票 万利彩票 熊猫彩票 98彩票 www.achosenremnant.com博乐彩票 云鼎彩票 快赢彩票 快赢彩票 永利彩票 趣彩彩票 金巴黎彩票 广发彩票 葡京彩票 顺发彩票 鸿利彩票 聚富彩票 我赢彩票 大发彩票 财神汇彩票 苹果彩票 欢乐彩票 大唐彩票 盛兴彩票 智博彩票 环球彩票 金彩彩票 彩盈彩票 丰亿彩票 金沙彩票 www.achosenremnant.com金福彩票 大运彩票 万彩会彩票 大乐购彩票 宏发彩票 八八彩票 金凤凰彩票 易发彩票 豪门会彩票 迪士尼彩票 众彩彩票 丰亿彩票 大世纪彩票 创元彩票 鑫彩网彩票 大无限彩票 利来彩票 华夏彩票 金砖彩票 大金彩票 千禧彩票 全迅彩票 菠萝彩票 大赢家彩票 华人彩票 通博彩票 万家彩票 盛世彩票 福布斯彩票 鼎盛彩票www.achosenremnant.com 澳彩网彩票 东方彩票 新世佳彩票 皇冠彩票 港龙彩票 迅雷彩票 幸运飞艇开奖 幸运飞艇彩票 幸运飞艇官网 幸运飞艇技巧 幸运飞艇开户 幸运飞艇代理 幸运飞艇开奖记录幸运飞艇开奖直播 幸运飞艇开奖记录查询 www.achosenremnant.com幸运飞艇投注平台 幸运飞艇计划软件 凤凰娱乐 500万彩票 E时彩 88彩票 J8彩票 5颗星彩票 W彩票网 M5彩票 天天彩票 彩客网彩票 好彩头彩票 彩票在线 www.achosenremnant.com乐彩网彩票 GT彩票 投彩彩票 中华彩票 568彩票 快开彩票 18彩票 传奇彩票 网易彩票 幸运彩票 e乐彩 彩票控 状元彩票 拉菲彩票 999彩票 杏彩彩票 东方彩票 皇族彩票 qq彩票 金誉彩票 爱投彩票 人人彩票 爱购彩 众购彩票 盈彩娱乐 彩票王 非凡彩票 五洲尚合彩票 www.achosenremnant.com快开彩票 彩盈线上娱乐 富利娱乐 传奇娱乐 全民彩票北京pk10平台网址

半年发起8笔并购 融创中国土地储备增加4842万

2017年7月17日     来源:经济观察报      编辑:KangChangKun      繁体
分享到:
这一土地储备量虽然与恒大、碧桂园、绿地还有一定差距,但已经逼近万科和保利。

  半年8起并购,融创存货增加4842万方。

  7月10日上午,万达和融创公布,融创以631.7亿元价格收购万达集团13个文旅项目91%的股权、76个酒店100%股权。当天,双方签署了框架协议,并约定在7月31日之前签署正式协议。

半年发起8笔并购 融创中国土地储备增加4842万

  这是孙宏斌带领下的融创中国2017年发起的第8起收购,也是融创并购史上最大的一笔交易。

  在今年半年多时间里,融创累计为并购支出高达1002.07亿元,超过2016年一年并购花费,是2015年全年并购支出的两倍。

  孙宏斌热衷并购并非没有缘由,2016年融创中国销售额首次超过千亿,其中有一半贡献来自于并购。今年上半年并购让融创中国的土地储备量在2016年底的基础上增长了50%,土地储备量超过15万亩。

  这一土地储备量虽然与恒大、碧桂园、绿地还有一定差距,但已经逼近万科和保利。

  不仅如此,今年的8起并购共为融创带来了4841.88万平方米的权益存货。

  收购万达项目获得4万亩土地储备

  7月10日万达和融创公布项目事宜后,市场一片哗然,不仅外界对相关信息所知甚少,甚至万达和融创的管理层也感到意外和突然。

  一位融创北京地区的员工表示,直到双方签订框架协议的前一天,融创公司一部分人才获得消息,大多数普通员工都是公布时才知道的。此外,有消息显示,7月8日,孙宏斌才将收购一事通知区域总一级高管。

  万达方面同样如此,经济观察报记者就收购一事向万达文旅研究院、文旅城项目公司相关管理层了解情况,其均表示事出突然,此前并未听说过任何相关消息。7月4日王健林还出席了昆明文旅城项目开工仪式。

  7月11日,融创中国发布的公告显示,融创中国以295.75亿元价格收购万达13个文旅项目91%的股权,以335.95亿元价格收购万达76家酒店100%的股权,总代价为631.7亿元,成为近年地产行业最大一起并购。

  万达13个文旅项目总建筑面积5897万平方米,如果按照这一体量粗略计算,融创收购成本只有501.53元/平方米。不过,除了海口、昆明、济南3个项目外,万达文旅其他10个项目均已经有部分售出,实际成本并没有这么低。

  融创中国公告显示,万达13个文旅项目自持面积为923.93万平方米,可销售面积为4973.12万平方米。

  但融创通过这一并购获得巨量土地储备是事实,据2016年万达商业年报显示,截至2016年底,南昌、合肥、哈尔滨、无锡、青岛、广州、桂林、成都和重庆 9个项目拥有36449.25亩土地储备。

  此外,在2010年到2012年期间,万达在西双版纳国际度假区累计获得4000亩土地。今年6月份,济南和昆明项目先后获得累计2885.55亩土地,由此粗略计算,融创通过收购万达13个文旅项目共计获得43334.8亩土地。

  按照储备土地规模来计算,融创收购万达13个文旅项目获取土地成本为68.25万元/亩。此外,除了获取的土地外,海口项目战略签约土地及其他12个项目待拿地部分共计锁定了14624.8亩土地。

  融创收购万达76家酒店总建筑面积为324.9万平方米,收购成本为10341.11元/平方米,根据双方约定,合同期内,这些酒店仍由万达方面负责运营。

  此外,融创收购资金除了自有资金外,还有296亿元来自万达的委托贷款,占到总交易金额的4成以上。

  半年8起收购

  据经济观察报记者不完全统计,仅2017年至今半年多时间里,融创中国就进行了8次收购,累计花费1002.07亿元,已经接近2016年并购支出。

  1月8日,融创宣布以15.1亿元代价收购成都紫希商业管理有限公司100%股权,获得位于成都高新区的新川商业项目,该项目占地143.44亩,可供销售的面积为38.75万平方米,由此拉开了融创2017年并购之路。

  1月9日,融创以26亿元入股链家地产,获取了链家6.25%股权;4天后,再次宣布以150.41亿元入股乐视,获得乐视网8.61%股份、乐视影业 15%的股份和乐视致新33.5%的股份,乐视旗下累计有2.5万亩土地。

  两个月后的3月1日,融创再次出手以23.04亿元价格从合作伙伴手中收购了合肥项目30%股权、武汉项目49%股权,从而成为两个项目实际控制人。两项目占地面积673.09亩,可供销售的面积为92.92万平方米。

  5月12日,融创以总价102.5亿元拿下天津星耀投资80%的股权,从而获得这个烂尾近10年的项目,该项目占地3945亩,可供销售面积达235万平方米。

  5月31日,融创以21亿元价格拿下重庆华城富丽项目60%的股权,再次获得54.37万平方米的存货。

  5天后,融创以32.32亿元价格拿下大连润德干城项目100%股权,该项目占地619.73亩,120.26万平方米总建筑面积全部处于待售状态。

  一直到7月10日,融创收购万达13个文旅项目91%股权和76家酒店100%股权,成为融创中国2017年并购之战的顶峰之作。

  此前,孙宏斌曾透露,2016年融创还在香港洽谈了多起并购,最后因为价格等多个原因以失败告终。

  2017年的8起收购战让融创获得48759.75亩土地,这些项目总建筑面积达6707.46万平方米,其中可售面积达5514.42万平方米。如果加上截至2016年底存货,融创存货总量接近1.4亿平方米。

  并购支撑

  从收购绿城中国开始,融创开始走上通过并购急速扩张的道路,其2014年销售额为658.47亿元,2015年销售额增至734.6亿元,增长部分不足百亿,但到了2016年,销售额大幅增长至1553亿元,在2015年基础上翻了一番。

  支撑融创业绩快速上涨的不仅是近两年房地产的上行行情,也得益于融创通过并购扩张的策略。

  2016年3月份底,融创的土地储备为4.77万亩,较2015年底已经接近翻倍,到2016年底,已经增至10.94万亩,再次翻番。

  通过2017年8起收购,融创的土地储备、存货均获得大幅度提升。融创中国年报显示,截至2016年底,其土地储备为10.937万亩,如果收购万达项目交易完成后,融创土地储备面积可达15.9315万亩,较2016年底增加了45.67%。

  并购在其中占据绝对主导地位,在新增的5万亩土地中,通过二级市场招拍挂获得土地只有1185.74亩,另外4.876万亩土地全部通过并购获得,占比超过97%,2016年全年这一比例只有62%。

  除了直接的土地储备外,万达13个文旅项目还有14624.8亩战略协议土地,乐视旗下还有除美国项目外近2万亩土地,其中浙江莫干山、重庆、上海等乐视旗下土地中,有相当部分是可供销售的。

  再从存货来看,截至2016年底,融创中国在全国44个城市累计有239个项目,其中150个项目通过并购而来,这些项目存货面积为8423.33万平方米,总货值达4100亿元,融创2017年销售目标为2100亿元。

  除去万达13个文旅项目中部分存货已经售出,其中大部分都将变成未来融创冲击行业第一的筹码。

  此外,融创还持有金科23.15%股份,据申万宏源证券研究显示,金科土地储备为27690亩,可供出售的面积938万平方米,可售货值约为1782亿元。融创在其中拥有412.53亿元权益。

  • 中研网
    发现资讯的价值
  • 中研研究院
    掌握产业最新情报

中研网是中国领先的综合经济门户,聚焦产业、科技、创新等研究领域,致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道,并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角,全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台!

广告、内容合作请点这里:

寻求报道

【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,
烦请联系:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我们将及时沟通与处理。

行业研究院

更多>>

中国科教玩具行业市场供需调查与投资潜力研究

科教玩具行业研究报告主要分析了科教玩具行业的国内外发

中国养生型酒店行业投资价值分析及发展趋势预测

养生型酒店行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略

中国城市管网建设行业发展潜力分析及投资战略规划分析

城市管网建设行业研究报告中的城市管网建设行业数据分析

二维码
pk10开奖记录 pk10开奖直播www.achosenremnant.com pk10直播 pk10官网 pk10开奖 pk10论坛 pk10技巧 pk10助赢软件 pk10杀号 pk10杀号软件 pk10冠亚军玩法 pk10冠军玩法 pk10玩法攻略www.achosenremnant.com pk10玩法规则 pk10中奖规则 pk10定位胆玩法 pk10彩赔率多少 pk10走势 pk10开户 pk10开奖记录百度9号彩票网 pk10开奖号码查询 pk10开奖直播 pk10计划群www.achosenremnant.com pk10玩法 pk10网站 pk10玩法介绍 pk10后二 pk10改单 pk10开奖直播百度9号彩票网 pk10qq群 pk10稳赚 pk10分析软件 pk10群 pk10平台网址 pk10赚钱 pk10综合走势图www.achosenremnant.com pk10遗漏 pk10人工计划 pk10投注技巧 pk10直播百度9号彩票网 pk10开奖时间 pk10评测 pk10平台评测网 pk10网站制作 pk10现场开奖 pk10官方开奖www.achosenremnant.com pk10地址 北京赛车pk10开奖记录 北京赛车pk10开奖直播 北京赛车pk10直播 北京赛车pk10官网 pk10官网百度9号彩票网 北京赛车pk10开奖 北京赛车pk10论坛 北京赛车pk10技巧 北京pk10玩法规则 北京赛车pk10助赢软件 北京赛车pk10杀号 北京赛车pk10杀号软件 北京赛车pk10冠亚军玩法 北京赛车pk10冠军玩法www.achosenremnant.com 北京赛车pk10玩法攻略 北京赛车pk10中奖规则 pk10开奖百度9号彩票网 pk10论坛百度9号彩票网 北京赛车pk10定位胆玩法 北京赛车pk10彩赔率多少 北京赛车pk10走势 北京赛车pk10开户 北京赛车pk10开奖号码查询 北京赛车pk10开奖直播 北京赛车pk10计划群 北京赛车pk10玩法 北京赛车pk10网站www.achosenremnant.com pk10技巧百度9号彩票网 pk10助赢软件百度9号彩票网 pk10杀号百度9号彩票网 pk10杀号软件百度9号彩票网 北京赛车pk10玩法介绍 北京赛车pk10后二 北京赛车pk10改单 北京赛车pk10qq群 北京赛车pk10稳赚 北京赛车pk10分析软件 北京赛车pk10群 北京赛车pk10平台网址 pk10玩法规则百度9号彩票网www.achosenremnant.com pk10中奖规则百度9号彩票网 pk10定位胆玩法百度9号彩票网 北京赛车pk10赚钱 北京赛车pk10综合走势图 北京赛车pk10遗漏 北京赛车pk10人工计划 北京赛车pk10投注技巧 北京赛车pk10开奖时间 北京赛车pk10评测 北京赛车pk10平台评测网 北京赛车pk10网站制作 pk10走势百度9号彩票网 北京赛车pk10现场开奖www.achosenremnant.com 北京赛车pk10官方开奖 北京赛车pk10地址 北京pk10开奖记录 北京pk10开奖直播 北京pk10直播 北京pk10官网 北京pk10开奖 北京pk10论坛 北京pk10技巧 北京pk10玩法规则 北京pk10助赢软件 北京pk10杀号 北京pk10杀号软件 pk10开户百度9号彩票网www.achosenremnant.com 北京pk10冠亚军玩法 北京pk10冠军玩法 北京pk10玩法攻略 北京pk10中奖规则 北京pk10定位胆玩法 pk10冠军玩法百度9号彩票网 北京pk10彩赔率多少 北京pk10走势 北京pk10开户 北京pk10开奖号码查询 北京pk10开奖直播 pk10彩赔率多少百度9号彩票网 北京pk10计划群 北京pk10玩法 北京pk10网站www.achosenremnant.com 北京pk10玩法介绍 北京pk10后二 北京pk10改单 北京pk10qq群 北京pk10稳赚 北京pk10分析软件 北京pk10群 北京pk10平台网址 北京pk10赚钱 pk10冠亚军玩法百度9号彩票网 pk10玩法攻略百度9号彩票网 北京pk10综合走势图 北京pk10遗漏 北京pk10人工计划 北京pk10投注技巧 北京pk10开奖时间 北京pk10评测www.achosenremnant.com 北京pk10平台评测网 北京pk10网站制作 北京pk10现场开奖 北京pk10官方开奖 北京pk10地址 北京赛车pk拾开奖记录 北京赛车pk拾开奖直播 北京赛车pk拾直播 北京赛车pk拾官网 北京赛车pk拾开奖 北京赛车pk拾论坛 北京赛车pk拾技巧 北京pk10玩法规则 北京赛车pk拾助赢软件 北京赛车pk拾杀号www.achosenremnant.com 北京赛车pk拾杀号软件 北京赛车pk拾冠亚军玩法 北京赛车pk拾冠军玩法 北京赛车pk拾玩法攻略 北京赛车pk拾中奖规则 北京赛车pk拾定位胆玩法 北京赛车pk拾彩赔率多少 北京赛车pk拾走势 北京赛车pk拾开户 北京赛车pk拾开奖号码查询 北京赛车pk拾开奖直播 北京赛车pk拾计划群 北京赛车pk拾玩法 北京赛车pk拾网站 北京赛车pk拾玩法介绍www.achosenremnant.com 北京赛车pk拾后二 北京赛车pk拾改单 北京赛车pk拾qq群 北京赛车pk拾稳赚 北京赛车pk拾分析软件 北京赛车pk拾群 北京赛车pk拾平台网址 北京赛车pk拾赚钱 北京赛车pk拾综合走势图 北京赛车pk拾遗漏 北京赛车pk拾人工计划 北京赛车pk拾投注技巧 北京赛车pk拾开奖时间 北京赛车pk拾评测 北京赛车pk拾平台评测网www.achosenremnant.com 北京赛车pk拾网站制作 北京赛车pk拾现场开奖 北京赛车pk拾官方开奖 北京赛车pk拾地址